EMC TÁRSASHÁZ FŐVEZETÉK PROGRAM
Társasházi méretlen fővezeték
felújítás a tervezéstől
a műszaki átadásig
Egy kézben tartott mérnöki és kivitelezési folyamat közös képviselőknek és társasházaknak: állapotfelmérés, tervezés, szolgáltatói egyeztetés, kivitelezés, felelős műszaki vezetés, tervezői művezetés, felülvizsgálatok és átadási dokumentáció.
Jogosultsággal végzett tervezés • Mérnöki kontroll • Dokumentált kivitelezés • Szolgáltatói ügyintézés • Műszaki átadás
A PROBLÉMA RITKÁN CSAK EGY VEZETÉK
Amikor a társasház villamos rendszere
már nem a mai igényekre készült
Sok társasház méretlen fővezeték-hálózata évtizedekkel ezelőtti fogyasztási
szintre készült. Közben megjelentek a klímák, indukciós főzőlapok, nagyobb
teljesítményű háztartási gépek, elektromos fűtések és az elektromos autók.
| A lakók teljesítménybővítést szeretnének, de a meglévő rendszer
korlátozott.
| A közös képviselőnek több tervezőt, kivitelezőt és szolgáltatói szereplőt kellene koordinálnia.
| A fővezeték, a felszálló rendszer vagy a mérőhelyek elavultak.
| Nem egyértelmű, mi engedélyezhető, mennyibe kerül és milyen
sorrendben valósítható meg.
| A villamos biztonsági felülvizsgálat hiányosságokat tárt fel.
| A társasház el akarja kerülni az utólagos javításokat, vitákat és hiányzó
dokumentációt.
AZ EMC-CONTROLL MEGOLDÁSA
Egy felelős szakmai partner.
Egy komplett folyamat.
Nem különálló részfeladatokat adunk át egymásnak. A projektet mérnöki szemlélettel, a megvalósíthatóságot és az átadást már a tervezés során figyelembe véve visszük végig.
✓ Helyszíni műszaki állapotfelmérés
Meglévő fővezetékek, elosztók, mérőhelyek és csatlakozási adottságok vizsgálata.
✓ Jogosultsággal végzett villamos tervezés
Kivitelezhető, a szolgáltatói követelményekhez igazított műszaki dokumentáció.
✓ Szolgáltatói egyeztetés és ügyintézés
A tervezési és jóváhagyási folyamat szakmai kezelése.
✓ Komplett villamos kivitelezés
Szervezetten, ütemezetten, a társasház működéséhez igazítva.
✓ Felelős műszaki vezetés és tervezői művezetés
Mérnöki kontroll a megvalósítás során.
✓ Felülvizsgálatok és átadási dokumentáció
A szükséges ellenőrzésekkel és dokumentumokkal átadásra kész állapot.
A TELJES FOLYAMAT
Így jutunk el a problémától az átadott rendszerig
01
Előzetes egyeztetés
Áttekintjük a társasház adatait, a felmerült problémát és a rendelkezésre álló dokumentációkat.
02
Helyszíni felmérés
Mérnöki szemlével felmérjük a meglévő hálózatot, a mérőhelyeket, nyomvonalakat és műszaki adottságokat.
03
Koncepció
Meghatározzuk a műszakilag és gazdaságilag ésszerű felújítási irányt és az ütemezhetőséget.
04
Tervezés
Elkészítjük a szükséges villamos tervdokumentációt és méretezéseket.
05
Szolgáltatói egyeztetés
Végigvisszük a tervet a szükséges szolgáltatói egyeztetési és jóváhagyási folyamaton.
06
Kivitelezés
A jóváhagyott műszaki tartalom alapján megszervezzük és elvégezzük a rekonstrukciót.
07
Ellenőrzés
Tervezői művezetéssel, felelős műszaki vezetéssel és szükséges felülvizsgálatokkal kontrolláljuk a munkát.
08
Műszaki átadás
Összeállítjuk az átadási dokumentációt, és rendezett, dokumentált állapotban zárjuk a projektet.
MIÉRT SZÁMÍT AZ EGY KÉZBEN TARTOTT FOLYAMAT?
Nem az a cél, hogy „valahogy elkészüljön”.
Hanem hogy átadható legyen.
Kevesebb egymásra mutogatás
A tervezési, kivitelezési és mérnöki kontrollfolyamat összefüggően működik.
Ésszerűbb műszaki megoldások
A tervet nem papíron optimalizáljuk: figyelembe vesszük a helyszíni kivitelezhetőséget és az üzemeltetést is.
Kiszámíthatóbb projekt
A döntési pontok, műszaki tartalom és felelősségi körök már a projekt elején tisztázhatók.
Jövőbeni bővíthetőség
A korszerűsítésnél a mai igények mellett a későbbi teljesítménybővítések lehetőségét is vizsgáljuk.
Dokumentált megfelelőség
A megvalósítást a szükséges ellenőrzések és átadási dokumentumok zárják.
Kevesebb műszaki veszteség
A megfelelően méretezett, korszerű hálózat csökkentheti a hálózati veszteségeket és a hibakockázatot.
KINEK AJÁNLJUK?
Különösen akkor érdemes egyeztetnünk, ha…
Közös képviselőként
olyan műszaki partnert keres, aki nem
csak egy részfeladatot végez el, hanem
végigviszi a folyamatot.
Felújítás előtt áll a ház
és szeretnék előre tisztázni a műszaki
tartalmat, a költségeket és az ütemezést.
Teljesítménybővítési igény van
és kérdés, hogy a meglévő felszálló- és
fővezeték-hálózat képes-e kiszolgálni a
lakói igényeket.
VBF hiányosságot tárt fel
és a társasház nem csak javítgatni
szeretné a hibákat, hanem rendszerszintű
megoldást keres.
Elavult a mérési rendszer
és a korszerűsítés szolgáltatói egyeztetést
vagy új műszaki koncepciót igényel.
Elektromosautó-töltés a cél
és előbb tisztázni kell a társasház villamos
infrastruktúrájának terhelhetőségét és
fejlesztési lehetőségeit.
TÁRSASHÁZI REFERENCIA
„Ritka, mikor a tervezéstől a kivitelezésen át a műszaki ellenőrzésig egy
felelősségben marad a projekt.”
— társasházi ügyfél visszajelzése
Társasházi gerincvezeték és többfelhasználós elektromosautó-töltési infrastruktúra megvalósításában is van
gyakorlati tapasztalatunk. A cél minden esetben ugyanaz: műszakilag átgondolt, kivitelezhető és dokumentált megoldás.
NEM KELL RÖGTÖN A TELJES KIVITELEZÉSRŐL DÖNTENI
A projektet lépésenként is el lehet indítani
01 • ÁLLAPOTFELMÉRÉS
EMC Diagnózis
Helyszíni mérnöki felmérés, a fő problémák azonosítása és a lehetséges fejlesztési irány meghatározása.
02 • TERVEZÉS
EMC Terv
Részletes műszaki koncepció, tervezés és a szükséges szolgáltatói egyeztetés a megvalósítható rendszerhez.
03 • KULCSRAKÉSZ
EMC Komplett
A tervezéstől a kivitelezésen és mérnöki kontrollon keresztül a felülvizsgálatokig és műszaki átadásig.
KÖZGYŰLÉSI DÖNTÉS ELŐTT?
Segítünk a műszaki tartalmat érthetően bemutatni
Komolyabb társasházi rekonstrukciónál sokszor nem maga a műszaki megoldás a legnehezebb, hanem hogy a tulajdonosok érthetően lássák, miért szükséges a beruházás, mit kapnak érte és milyen ütemezéssel valósul meg.
Igény esetén a döntés-előkészítéshez összefoglalható a jelenlegi állapot, a javasolt megoldás, a várható munkafolyamat és a lakókat érintő főbb tudnivalók.
A döntés-előkészítés része lehet:
✓ jelenlegi állapot és főbb problémák
✓ javasolt műszaki megoldás
✓ beruházás fő lépései
✓ ütemezés és várható
✓ áramszünetek
✓ költségbecslési keretek
✓ lakói gyakori kérdések
ELSŐ LÉPÉS
Nem biztos benne, hogy
szükséges-e a teljes fővezeték-
felújítás?
Egy rövid műszaki egyeztetés alapján meg tudjuk határozni, milyen adatok
és dokumentumok szükségesek a következő lépéshez.
GYAKORI KÉRDÉSEK
Mit érdemes tudni indulás előtt?
Erre helyszíni és dokumentációs vizsgálat alapján lehet felelősen válaszolni. Figyelembe kell venni többek között a vezetékek állapotát és terhelhetőségét, a mérési rendszert, a védelmeket, a lakói teljesítményigényeket és a jövőbeni bővítéseket.
Igen. A szolgáltatás felépíthető kizárólag felmérésre vagy tervezésre is, illetve komplett projektként a kivitelezésen, mérnöki kontrollon és szükséges felülvizsgálatokon keresztül a műszaki átadásig.
A vállalt műszaki tartalomtól függően az EMC-Controll a szükséges tervezési és szolgáltatói egyeztetési folyamatot is kezeli, hogy a társasháznak ne külön szereplőket kelljen koordinálnia.
A kivitelezési ütemezésnél külön szempont a társasház folyamatos működése, az áramszünetek tervezhetősége és a lakók előzetes tájékoztathatósága.
Igen. A projektet a vállalt műszaki tartalomhoz tartozó szükséges dokumentumokkal és ellenőrzésekkel zárjuk, hogy az elkészült rendszer dokumentált és később is visszakövethető legyen.
A költség függ a lakásszámtól, a meglévő hálózat állapotától, a nyomvonalaktól, a mérőhelyektől, a szükséges teljesítménytől és a szolgáltatói követelményektől. Ezért korrekt kivitelezési árat helyszíni felmérés és megfelelő műszaki tartalom alapján lehet adni.
KAPCSOLATFELVÉTEL
Van egy társasház, ahol időszerű lehet a fővezeték korszerűsítése?
Írja meg röviden az épület adatait és a felmerült problémát. Első körben áttekintjük, milyen műszaki információkra van szükség a továbblépéshez.
EMC-Controll Kft.
Telefon: +36 30 665 4532
E-mail: info@emc-controll.hu